Забор в саду между участками

Плантация

Забор в СНТ между соседними участками

Ознакомиться с требованиями, какой забор можно ставить между соседями по нормативам и закону в СНТ, необходимо до начала строительства в правлении товарищества. Каждый кооператив разрабатывает свои нормы и рекомендации по плану застройки участков некоммерческого товарищества, а также требования к высоте и прозрачности ограждения.

На участке ИЖС

Глухая изгородь между соседями

Правила могут быть разные, но все они разрабатываются на основании СНиП с учетом особенностей участков в данном товариществе. Утверждается план застройки участка на первом собрании, когда идут выборы членов правления и утверждается устав общества, его устройство. После составления протокола принятые нормы согласовывают с органами санитарного надзора.

Аналогично садоводческим товариществам определяется, какие заборы можно поставить между соседями на даче. Основополагающий документ находится в сельском совете и включает в себя:

  • утвержденный план застройки;
  • нормы;
  • рекомендации относительно оград и строений на участке общества.

Садоводство требует много света. Это отражается в нормах на постройку оград. Дачный или садовый участок должен иметь от соседей забор высотой 1,2–1,5 метра с прозрачностью 75–100 %. Высота может быть увеличена до 1,8 м, если этот размер оговорен в уставе и занесен в план. В противном случае необходимо получить согласие соседа, а затем обращаться к председателю товарищества с просьбой рассмотреть заявление об отступлении от норм строительства на общем собрании. Иначе сосед потребует сноса изгороди и будет прав.

Нормы СНиП

Допустимая высота изгороди согласно нормам СНиП

забор между участками

В деревне с этими документами можно ознакомиться в сельском совете. Городское поселение обслуживает местный отдел архитектуры.

Ограждение участка забором по всему периметру не является обязательным по СНиП для владельцев участков ИЖС в черте города. Ограда сбоку и сзади ставится с целью защиты от проникновений посторонних лиц. Она нужна, если через соседний участок легко пройти или соседи не внушают доверия.

Правила установки забора между соседями, например в частном доме, допускают строить изгородь высотой до 1,5 м с прозрачностью 50–75 %. В порядке исключения разрешается возводить ограду выше, до 2 метров, но она должна быть прозрачной внизу и вверху, с промежутками для циркуляции воздуха. Середину можно делать из профнастила, шифера, шпунтовой доски и других непрозрачных материалов.

На участке

Дистанции от ограждения

Владельцам ИЖС разрешается ставить бетонный забор сбоку, если по другую его сторону нет участка, а проходит переулок или лежит неосвоенная земля, не предназначенная для строительства.

Часто двухквартирный дом располагается на одном участке или на его границе. В этом случае допускается разграничение территории штакетником высотой до 1,2 метра при оформлении своей части земли владельцем.

Таунхаус относится к городским квартирам и одновременно является сельской постройкой, в которой дома разных хозяев расположены вплотную. Ограждение перед квартирой должно быть сделано в строгом соответствии с планом, по которому проектировался населенный пункт. Ограда не должна закрывать ступеньки крыльца и лестничный марш соседней квартиры, отличаться внешним видом от других.

На дачном участке

Схема посадки деревьев согласно нормам СНиП и СанПиН

Перед участком

Возведение переднего ограждения перед участком ИЖС в черте города и городского поселения допускается высотой 2,2 метра, при этом полностью глухого. Местный отдел архитектуры имеет право определять, каким будет планируемый забор. Например, требовать, чтобы в пределах квартала ограды были однотипные.

Забор в саду между участками

Для заборов, расположенных вдоль трасс, существуют ограничения по высоте, даже если ограда не закрывает обзора водителям машин и пешеходам. Особенно это касается угловых участков, на которых запрещен монтаж металлических оград с ограниченной прозрачностью. Лучше сделать кованый забор, он будет прочным и прозрачным. Стоимость его выше, но зато ограда будет иметь эстетичный вид.

На даче

Около изгороди

В кварталах, где есть памятники архитектуры, требования к внешнему виду дворов и зданий регламентируются очень жестко. Это делается с целью сохранить первозданность исторических строений и их окружения.

Строительство глухих оград должно проводиться с учетом различных факторов, таких как:

  • вентиляция двора;
  • прочность;
  • устойчивость к ветровым нагрузкам;
  • неприступность;
  • соответствие стилю дома.

Ограда является частью архитектурного ансамбля. Она должна гармонично сочетаться со стилем, в котором построен город.

Нормы и правила

На дачном участке

Если рядом проходит газ, труба под высоким давлением или газовый распределительный пункт, строительство ограды необходимо согласовывать с горгазом. От распределительной станции и подземного трубопровода забор должен находиться на расстоянии более 5 м. В этом случае правило запрещает загораживать подход сотрудникам для обслуживания своего оборудования.

На даче возведение переднего забора допускается высотой 2 метра. В каждом обществе свои требования к форме и материалам изгороди. В дачном кооперативе могут запретить устанавливать бетонные и металлические заборы, настаивать на экологически чистых материалах, таких как дерево.

Сплошное ограждение по передней линии допустимо ставить по решению общего собрания, на котором должны присутствовать все члены кооператива.

На улице

Участок ИЖС

Итак, если вы проживаете в собственном доме, и назначение вашего земельного участка определено как ИЖС (индивидуальное жилое строительство), то заборы между вашим и соседским участками должны соответствовать следующим нормам: 

  • высота прозрачного забора не должна превышать 2,2 м; 
  • высота глухого забора не должна превышать 0,75 м;
  • заборы толще 5 см должны проходить по вашей территории, не отнимая земли у соседей;
  • глухой забор высотой до 2,2 м может быть установлен при условии, что он выполнен из светопрозрачного материала;
  • при наличии у забора сплошного фундамента нужно выполнить водоотвод на свою территорию; 
  • материал забора не должен быть опасен для людей и животных (иметь острые углы, участки из колючей проволоки, неотшлифованную поверхность и т.д.).

При этом, по согласованию с соседями, вы можете установить абсолютно любой по высоте и прозрачности забор. Кроме того, эти нормы являются рекомендательными, и в случае их нарушения доказать свою правоту в суде будет непросто. Дело в том, что для сноса или уменьшения забора придется провести экспертизу, доказывающую, что на участке потерпевшего действительно не хватает солнечного света. Сделать это непросто и, как правило, суд предлагает закрыть дело по примирению сторон.

Поскольку в СНиП не оговариваются материалы, из которых можно делать заборы между соседними участками, вы вправе выбрать тот, что придется вам по вкусу. Важно лишь соблюдать требования к высоте, прозрачности и безопасности конструкции. Самые распространенные варианты – заборы из сетки-рабицы, досок, штакетника, евроштакетника и поликарбоната. Именно эти материалы позволяют учесть все требования и поэкспериментировать с цветом и формой конструкции.

Сложнее сделать нормативный забор с применением кирпича, профнастила, бессера или бетонных плит. Вам либо придется ограничиться невысоким (до 75 см) забором, либо комбинировать его с другими (прозрачными) материалами. Например, столбики можно выложить из кирпича, а проемы зашить цветным поликарбонатом либо установить в них сварной или кованый металлический забор.

Еще один способ, не нарушая закон, отгородиться от соседей – живые изгороди. Вы можете установить любой забор, даже самый непритязательный, а затем высадить рядом с ним ряд кустов или лиан, которые скроют за зеленью соседний участок. Конечно, на рост такого ограждения потребуется несколько сезонов, зато оно будет не только функциональным, но и эстетичным.

Кстати, недостаточно построить на своем участке правильный забор, нужно еще и разместить на нем строения в соответствии с требованиями закона. Да что там строения – даже посадка деревьев и кустов строго регламентирована, поэтому прежде чем облагораживать участок, нужно изучить немало документов.

Перед началом подготовки к строительству необходимо найти документы на участок, а именно межевой и кадастровый планы. Эти документы позволяют понять, каковы границы собственности застройщика, а также в каких местах его земля граничит с соседской. Для того чтобы строительство забора не пришлось приостанавливать или вовсе не дошло до его демонтажа, обязательно необходимо согласовать все вопросы с соседями.

расположение объектов

Схема расположения объектов на участке

В тех случая, когда у владеющих соседними земельными участками не возникает спорных ситуаций, можно составлять акт согласования границ. При составлении этого документа необходимо пригласить специалиста кадастровой службы, который также должен будет поставить свою подпись. После подписания этот документ можно считать действующим, и его можно прилагать к межевому плану.

Согласно СП 53.13330.2011 участок в СНТ должен быть огорожен сеткой высотой не более 1,5 м. Это имеет значение, когда плотные ряды грядок на огороде примыкают к самой границе участка. Сетчатый забор между участками соседей пропускает солнечный свет. Поскольку в Московской области дачные участки используют в большей степени для культурного отдыха, чем для решения огородных задач, то забор между соседями часто делают глухим. При этом существует два возможных решения:

  • Обоюдное согласие владельцев смежных участков на строительство сооружения. Причем это согласие соседей необходимо оформить в письменном виде и согласовать с правлением СНТ.
  • Самовольная установка высокого забора с отступом 1-2 м от границы участка. Затенение и другие неприятные факторы будут беспокоить соседей, но на практике нередко устанавливают заборы высотой 3 и даже 4 м. Если установленное на вашей территории ограждение мешает соседу, то он должен доказать, что забор затеняет его участок или приводит к другим реальным трудностям.

Нормы возведения ограждений между участками

При планировании участка необходимо его правильно разметить. Пока отсутствует капитальная ограда, следует поставить межевой столб и натянуть по границе шнур, чтобы четко было видно, сколько отступили для разметки под фундамент.

В коттеджном поселке

Рядом с дорогой

Индивидуальный жилой дом в городской черте должен быть огорожен временным забором, только одной межи для обозначения будет недостаточно.

Застройщик обеспечивает должный доступ ко всем строениям. Пожарный автомобиль в случае опасности обязан подъехать ко всем объектам, не используя смежный участок. Практика показывает, что в случае возгорания каждая секунда имеет значение.

Минимальное расстояние от забора до всех построек минимум 1 метр, для жилого здания – 3 м. Никаких хозпостроек не следует размещать перед домом, особенно со стороны дороги. Также нельзя сажать деревья, которые будут загораживать проезд.

Деревянные дома должны располагаться на удалении в 15 метров. Для кирпичных, у которых огнестойкая кровля, достаточно 6 метров.

СНиП и СанПиН

Схема расположения построек

Градостроительный кодекс РФ предполагает планирование любых сооружений, которые возводятся на каком-либо земельном участке. Однако четкого указания, которое указывало бы на необходимость или, наоборот, на запрет строительства сплошного забора между двумя участками, не имеется. В подобном случае принято руководствоваться указаниями СНиП, которые также можно отнести и к СНТ.

Однако, каждый владелец частного домостроения, который собрался отгородить собственный участок от улицы и соседей, должен принять во внимание, что районной администрацией могут быть установлены собственные требования по возведению ограждающих конструкций. Вполне возможно, что понадобится получить даже разрешение на строительство.

Чаще всего при возведении такого типа, как забор между участками в СНТ, руководствуются следующим неписаным правилом: столбы располагаются строго по границе владений, или же на стороне соседа, который и возводит ограждение. Обязательным условием является то, что перекладины при этом должны располагаться на территории хозяина ограждения, не захватывая сторону соседей. Поэтому особое внимание следует уделить расчету расстояния между опорами сооружения и их габариты.

В некоторых случаях, наоборот, инициатива разграничения участков глухой стеной исходит от соседа. В такой ситуации тоже необходимо знать требования СНТ, чтобы понять, какие нормативы не должны нарушаться. Согласно нормам СНиП, все частные владения обязательно отгораживаются друг от друга. Ограждение может быть любого вида, даже из решетки, штакетника или рабицы что же касается высоты, то она не должна превышать 1,5 м.

Чаще всего спор между соседями решается мирным путем, однако иногда приходится обращаться в судебную инстанцию. Если возникла такая ситуация, то придется привести доказательства о том, что права одной из сторон действительно нарушены. К примеру, в СНТ забор соседа затенил часть участка, на которой по плану должны находиться светолюбивые растения.

Что будет, если установить глухой забор между участками

Сплошной забор между участками имеет право на существование только в том случае, если ваши соседи не против и готовы письменно подтвердить это. Либо же в том случае, если забор хоть и выполнен без отверстий, но пропускает свет и не затеняет посадки ваших соседей.

Если ни одно из этих требований не соблюдено, то соседи имеют право потребовать у вас сноса или понижения забора. Делать это им предстоит через суд, который непременно назначит экспертизу инсоляции. Длиться судебный процесс может долго, и вы потратите уйму времени и сил на посещение всех заседаний. 

Если суд докажет вашу неправоту, вам придется оплатить стоимость экспертизы, а затем переделать забор, согласно требованиям СНиП. Если же суд окажется на вашей стороне, то расходы на экспертизу лягут на плечи ваших соседей, а забор останется на своем месте. Даже учитывая то, что большинство таких судов заканчивается ничем, лучше не рисковать и изначально соблюдать строительные нормы. Тем более что существует множество способов отгородиться от соседей и не нарушить при этом закон.

Правила установки

После разработки проекта и определения стоимости сооружения следует информировать соседей о предстоящих работах, которые будут проводиться на пограничной территории. Лучше всего устроить совещание, на котором все присутствующие могут прийти к единому мнению, объяснив и обосновав возможные претензии.

При возведении забора между двумя соседними земельными участками лучше всего остановиться на таком варианте, который устроит обе стороны. Так как законодательством в настоящее время высота забора в СНТ не установлена, следовательно, его внешний вид выбирается по взаимному соглашению владельцев обоих участков (фото).

Помимо внешнего вида, каждое ограждение, разграничивающее участки СНТ, обязательно должно обеспечивать сток дождевой и талой воды. В противном случае, конструкцию забора придется изменить.

И в заключение хотелось бы напомнить всем владельцам загородных коттеджей, что забор, точно так же, как и дом, требует своевременного ухода и определенного внимания. Это позволяет увеличить срок службы ограждения и придать ему эстетичный внешний вид. Все работы по обслуживанию забора должны проводиться регулярно, один раз в год, весной.

Безопасность и уровень комфорта участников СНТ напрямую зависят от качества общего забора. Важно, чтобы постройка ограждения была экономичной и быстрой, а результатом строительных работ должен стать надежный и долговечный забор. Сотрудничая с нами, вы получаете надежного партнера, который гарантирует вам следующие преимущества:

  • Выгодная цена.
    С нами вы недорого получите прочный забор из профнастила, который не оставляет злоумышленникам ни шанса. Выполнение всех работ под ключ на выгодных условиях позволит вам сэкономить деньги, время и нервы – вы получите настоящее удовольствие от итогового результата нашей работы.
  • Безопасность.
    Такая металлическая стена станет непреодолимой преградой с той стороны СНТ, которая уязвима к несанкционированному проникновению. Профнастил выдерживает значительные механические нагрузки и является устойчивым к атмосферным факторам.
  • Работа с юридическими лицами.
    Мы являемся открытой компанией, которая предлагает вам абсолютно прозрачные схемы сотрудничества. Вы получаете качественное ограждение недорого, и при этом вам не нужно рисковать и опасаться проверок: выгодная цена, высокое качество и полное соответствие выполняемых работ существующим нормативам.
  • Опыт работы.
    Мы успешно сотрудничаем с садоводческими некоммерческими товариществами. В частности, вы можете самостоятельно оценить качество нашей работы: установленный 900-метровый забор в СНТ выполнен на высшем уровне. Фотографии и отзыв прилагаются.

Чтобы не пришлось обивать пороги всех существующих в вашем товариществе инстанций, и уж тем более судов, необходимо следовать следующим этапам при установке:

  1. Прежде всего, нужно установить границы своего участка и участка соседа по СНТ. Если же конструкция будет построена со стороны улицы, то такие разрешения и согласие вторых сторон не требуются. При этом хозяин может сам определять, какой высоты будет постройка, и из какого материала она будет возводиться.
  2. Если же постройка производится между соседними участками, то сосед вполне может взять часть расходов на себя.
  3. Далее, нужно заняться разработкой проекта и плана, в котором будут указаны все параметры будущего ограждения, включая материал.

После окончания создания проекта, все нюансы оговариваются с соседями, желательно любые договоренности излагать в письменном виде. Как вариант, можно собрать соседей и заинтересованных лиц и решить все вместе.

Кроме всех подготовительных работ и сбора документов, застройщики должны принимать во внимание и исполнять все действующие строительные нормы и правила. Разберем самые распространенные из тех, на которые необходимо обратить внимание в первую очередь:

  • Забор, строящийся в любом садоводческом или дачном товариществе, должен выполняться по проекту, соответствующему правилам застройки этой территории;
  • Строительный процесс ограждений должен проверяться на соблюдение всех требований представителями СНТ, а также контролирующими государственными органами;
    строительство забора

    Процесс строительства забора между соседскими участками

  • Проекты застройки, действующие в том или ином некоммерческом товариществе, должны оговаривать максимально допустимые границы участков исходя из которых и будет производиться строительство. Если есть возможность расширения границ, то этот вопрос должен в обязательном порядке быть оговорен с правлением объединения.

Строительные нормы и правила, действующие на территории нашей страны, определяют некоторые ограничения, которые связаны со строительством ограждений. Застройщику обязательно следует разобраться в СНиП 30-20-97, указывающих, какая допускается максимальная высота забора.

Законодательная база постоянно обновляется, поэтому необходимо найти документ, отражающий все последние изменения. Согласно этим правилам, ограждение между соседними участками не должно быть выше полутора метров. Кроме этого, полотно забора не должно быть сплошным, потому что в этом случае на соседнем участке будет создаваться тень. Глухие же ограды допускается устанавливать со стороны улицы.

забор штакетник

Пример металлического штакетника для установки между участками

При строительстве, кроме действующих СНиП, необходимо руководствоваться и требованиями, утвержденными в соответствующем товариществе. Они могут рекомендовать не только высоту ограждений, но и материалы, из которых необходимо их возводить. Перед тем как осуществлять проектирование забора и закупать какой-либо строительный материал, следует внимательно изучить все имеющиеся требования. Справедливости ради необходимо отметить, что высота забора между двумя садовыми участками может быть и выше.

Если все стороны удовлетворяет трехметровая высота забора, то никаких препятствий для его строительства возникнуть не должно. Однако, дабы обезопасить себя от того, что в будущем владелец соседнего участка передумает, необходимо составить акт, который можно будет использовать в качестве аргумента при спорах.

Кто и где должен ставить ограду

Линией отсчета всех отступов по санитарным и другим нормам является ограждение между соседями, в случае если оно стоит точно по границе надела, как указано на плане застройки при оформлении кадастрового номера и внесении частной собственности в Единый реестр.

В СНиП 30-02-97* сказано, что владельцы земель в СНТ и дач обязаны построить забор по всему периметру. Для владельцев участков ИЖС Жилищный кодекс предъявляет требования к изгороди со стороны улицы. От соседей можно не ставить ограду. Деревня, село и местность вдали от городов характеризуются большими размерами наделов, которые огорожены только спереди, где стоит частный дом, а также хозпостройки и подсобные строения.

На участке

Соседи

Ограда должна соответствовать следующим требованиям:

  • не закрывать растения от солнца;
  • пропускать воздух;
  • не препятствовать стоку дождевых и талых вод;
  • быть достаточно прочной и устойчивой к ветровым нагрузкам;
  • иметь эстетичный вид;
  • стоять точно по линии разграничения;
  • столбы и лаги должны находиться со стороны соседа, поставившего ее.
На улице

Около завода

Перед строительством ограждения необходимо получить разрешение на его возведение и подтверждение, что намеченная под него линия проходит точно по границе участка, в соответствии с планом или утвержденной схемой. Для замеров, как вариант, подойдет установка временной ограды, пока не начнется застройка.

Земли ЛПХ большой площади также должны ограждаться по передней линии. Остальной периметр может иметь прозрачное ограждение или условное обозначение периметра. В случае нанесения вреда посевам, огороду или подсобному хозяйству ответственность несет лицо, нарушившее границы частного владения или арендованных земель. Если вред причинен животными и птицей, отвечает их хозяин.

На участке

Забор между лесом и дорогой

Строительство частного дома на землях категории ИЖС и СНТ осуществляется на основании разрешения. Документы должны быть оформлены должным образом согласно СНиП 31-02-2001. В план застройки участка включены:

  • забор;
  • жилой дом;
  • туалет;
  • гараж.

Малоэтажный дом должен быть одноквартирным и при этом не иметь условий для изолированного пребывания в нем 2 и более семей.

На даче

Ограждение по всем нормам

Сарай, курятник, баня, беседка могут быть достроены позже. Изменение в их расположение позволено вносить в любой момент. В регистрации подсобные строения не нуждаются, но при возможности документы на них лучше оформить сразу. Отдел архитектуры и санстанция проверят и подтвердят, что все постройки размещены в соответствии со СНиП, или укажут на несоответствие. Дачник или другой застройщик смогут жить и постепенно обустраивать свою собственность.

Разрешение действует в течение 10 лет. Выдается оно на участок, поэтому при смене владельца остается в силе. За это время необходимо завершить строительство дома и поставить ограду. Можно продлить разрешение. Для этого застройщик обязан подать заявление и все документы за месяц до окончания срока его действия.

На участке

Точные замеры

Все документы оформляются бесплатно. Оплата производится на счет проектной организации. Делают это в том случае, если хозяин участка не смог сам начертить план и заказал его у проектировщиков.

На время утверждения проекта и для удобства определения границ участка ставится временное ограждение. Строение постоянной изгороди из профлиста или сетки-рабицы производится в процессе возведения жилья, когда основные земельные работы завершены. Кровельный материал может использоваться для возведения переднего забора и бокового, если с другой стороны нет соседей. Основной параметр изгороди – неприступность и эстетичный вид.

Строительством забора между участками в СНТ может заниматься любой из соседей, закон не регламентирует установку определенным лицом. Достаточно для этого устного согласия хозяина смежного надела и решения, где ставить. Если сбоку проходит дорога, санитарная или природоохранная зона, то хозяин сам устанавливает изгородь.

Каждый район имеет свои нормативные документы, где указана норма строительства, независимо от того, сельский это поселок или некоммерческий кооператив. Если отношения с соседом хорошие, вопрос решается устной договоренностью.

Скважина должна располагаться по ГОСТу, в зависимости от глубины и типа насоса. Колодец должен находиться на расстоянии 4 м от ограды. Если он общего пользования, то выносится за пределы двора, где проходит передняя граница участка.

Схема и чертеж

Схема расположения строений на участках ИЖС и СНТ согласно нормативам

При строительстве ограды изнанка (тыльная сторона) должна быть повернута в сторону хозяина, который строит ее своими руками или нанимает специалистов. Метод монтажа каждый выбирает индивидуально.

Ограждение по закону в ИЖС

Установка глухого забора из профнастила между соседями имеет ряд сильных сторон:

  • Комфорт.
    Теперь никто не будет за вами подсматривать. Вы всегда сможете пригласить на свою территорию соседей, с которыми у вас хорошие отношения, и при этом не будете страдать из-за назойливого внимания посторонних.
  • Безопасность.
    Если на один из участков проникли злоумышленники, то для них преодолеть препятствие в виде сетки высотой 1,5 м – очень простая задача. В то же забор из профнастила высотой 2 м или хотя бы 1,8 м служит гораздо более надежной преградой, которая защитит ваш дом.
  • Снижение уровня постороннего шума.
    В отличие от сетки забор из профнастила препятствует распространению звука. Таким образом, для каждого из соседей создаются более приятные для жизни и отдыха условия.

Для этого может потребоваться особое разрешение на строительство, согласие соседей, которое будет составлено в письменном виде и множество других разрешительных документов. Еще одним нюансом можно считать и то, что новый владелец соседнего участка может требовать снесения, давно построенного забора, если его он не устроит.

Что касается норм и постановлений СНТ, то в них настоятельно рекомендуется устанавливать разграничения. При этом не имеет значения, из какого именно материала будет возведено сооружение, главное, чтобы была соблюдена высота.

Какой же высоты можно ставить конструкцию? Как показала практика, претензий не возникнет, если ограждение не превышает 1,5 м. Если же это требование или любое другое не соблюдается, то самовольно избавляться от межующих строений не рекомендуется, нужно обо всех недовольствах сообщать главе товарищества, причем в письменном виде. Зачастую проблема решается мирным путем, но иногда доходит до разбирательств с участием председателя СНТ или в суде.

Перед участком

На даче

Около изгороди

Нормы и правила

На дачном участке

На улице

Участок ИЖС

Разрешение спорных ситуаций

Как правило, в большинстве садоводческих некоммерческих товариществ доступна возможность установить со стороны улицы глухое ограждение. В любом случае на собрании участников СНТ можно общим решением разрешить постройку таких ограждений. Наиболее популярный забор в СНТ – двухметровое ограждение из профнастила.

Забор между соседями по закону

В то же время в Московской области даже забор в СНТ высотой 3 или 4 м – это уже практически норма. Тем не менее для большинства ситуаций вполне достаточно двухметровой высоты. Это оптимальный вариант, который устанавливают и между участками, и с наружной стороны. Такое ограждение обладает целым рядом достоинств:

  • Стоимость.
    Для строительства забора высотой 2 м требуется меньше материалов, чем при обустройстве 3-метрового ограждения. При этом для более высокого забора также требуется более массивное и дорогостоящее основание.
  • Обеспечение необходимого уровня комфорта.
    Перелезть через 2-метровый забор или хотя бы заглянуть за него ваши соседи уж точно не смогут.
  • Презентабельный внешний вид.
    По всему периметру участок будет защищен металлической стеной, которая выглядит лаконично и современно. Забор из профнастила по своим эстетическим качествам относится к наиболее привлекательным решениям.
  • Долговечность.
    Забор из профлиста не придется менять – его срок службы превышает 50 лет.
  • Легкость демонтажных работ.
    В случае необходимости вы всегда сможете убрать забор или перенести его. Например, если вы выкупите соседний участок, то будет несложно быстро и недорого поставить новый забор.

Любые вопросы относительно покупки забора из профнастила вы можете уточнить у нашего менеджера. Используйте калькулятор на нашем сайте, чтобы рассчитать предварительную цену, а также заказывайте звонок, что специалист вам перезвонил в удобное время.

Основной функцией забора между соседями СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) является ограждение территории, разделение двух участков. Возводят эту постройку из дерева, кирпича, металла. Но часто между соседями могут возникать споры относительно того, какой высоты будет забор, кто будет его строить, как долго будет продолжаться установка. Нужно решить эти вопросы сразу, потому что роль забора между соседями важна.

Суть проблемы, которая нередко приводит к длительным судебным разбирательствам, заключается в непонимании, нетерпении и нежелании двух сторон прийти к общему мнению. Очень часто между соседями в СНТ возникает много споров по поводу того, какой высоты будет возводиться забор и из чего он будет возведён, да и, вообще, кто должен строить общее ограждение между участками.

В подобных ситуациях, важно уметь спокойно договариваться и толково вести переговоры. Если ваши соседи конфликтные люди, придется включить внутреннюю дипломатичность и все-таки найти подход. Необходимо сразу обсудить высоту, материалы и время постройки. Обсуждение нужно проводить перед началом строительства, и при этом учитывать все пожелания. Скорее всего, в чем-то придется пойти на уступки. Но это гораздо лучше судебных разбирательств.

Если же ситуацию не получается решить полюбовно, то вы можете обратиться к юристу. Тогда второй стороне придётся платить неустойку за отказ возводить забор между вашими участками. При решении заняться процессом возведения ограждения совместно, расходы на себя должны взять две стороны.

В любом случае подобная операция будет сомнительна без предварительного разговора и принятия общего решения. Поэтому не стоит заниматься этим в одиночку. Велика вероятность конфликтов и разрешения вопросов далеко не в вашу пользу. Многие сталкивались с тем, что строение приходилось сносить. При соблюдении всех правил и заключении письменных договоров все останутся довольны.

Тематические материалы:

Сколько будет стоить ограждение из профнастила, возведенное своими руками?
Сколько будет стоить ограждение из профнастила, возведенное своими руками?
Делаем забор из металлопрофиля самостоятельно
Делаем забор из металлопрофиля самостоятельно
Сколько стоит монтаж забора из профнастила
Сколько стоит монтаж забора из профнастила
Как сделать футбольные ворота своими руками
Как сделать футбольные ворота своими руками
Золотые ворота во владимире на карте
Золотые ворота во владимире на карте
Теплопроводность древесины и других строительных материалов
Теплопроводность древесины и других строительных материалов
~какая бывает роса на траве~
~какая бывает роса на траве~
Золотые ворота во владимире на карте
Золотые ворота во владимире на карте

Забор в саду между участками

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter

Взаимные претензии при определении границ соседних участков — это не редкость, поэтому необходимо знать, как выходить их таких ситуаций. В таких случаях противоборствующим соседям необходимо обратиться к помощи профессионалов в области использования земельных ресурсов — геодезистам. Имея на руках планы участков, он произведет привязку к местности и определит, где должна быть граница участков.Результатом работы специалистов в области земельного пользования является подробный план участка с расположенными на нем межевыми знаками.

план участка

Подробный план и ландшафтный дизайн участка

Также должен быть составлен акт о передаче межевых знаков, который подписывается в СНТ или товариществе другого типа, ответственном за конкретную территорию.

Расстояния от строений до забора

Пункты СНиП 12-01-2004 носят рекомендательный характер, но в их основе лежит федеральное законодательство. В случае возникновения споров судом будет приниматься решение в соответствии с данными строительными нормами.

В 2018 году в СНиП 30-02-97 внесены изменения и утвержден новый норматив, вариант 2015 и 2016 годов в период срока действия «дачной амнистии» по оформлению технического паспорта и разрешению на строительство уже возведенных домов. На основании «дачной амнистии» штраф за возведение дома и хоз. постройки без разрешительных документов не выписывался. На все здания, построенные на земле СНТ с законным владением, выдавался техпаспорт, и участок заносился в Единый реестр.

На дачном участке

Схема дистанций между постройками согласно СНиП и СанПиН

Расстояние до построек от забора соседа по новым нормам в некоторых случаях увеличено. Это положительно влияет на благоустройство двора и комфортные условия для отдыха.

Дом должен находиться от ограды на расстоянии 3 м. Здание более 2 этажей должно быть удалено от изгороди на расстояние 6 м. На фото показана удаленность от забора и пристройка гаража к ИЖД. Отступ берется так же, как и от одного строения. При этом учитывается основание цоколя, а также выступающая лестница и перила, край балкона.

план коммуникаций на участке

Беседка для отдыха устанавливается на минимальном расстоянии 1 метр от изгороди, если тень от нее не мешает соседям. Мангал и барбекю удаляют на минимальное расстояние от забора, что составляет 4 м, плюс свободная площадка перед печью – 3 м. Дым не должен попадать в соседский двор и на усадебный участок. Открытая сторона печи должна быть направлена в сторону своего участка.

На участке

В деревне

Хозяйственная постройка, в которой содержится инвентарь, ставится в зависимости от пожароопасности материала, из которого она возведена. От забора необходимо удаление на 1 м, от деревянного дома, своего или соседа, – 12 м, до кирпичного жилого здания расстояние должно быть не менее 6 м.

Санузел, баня и сауна располагаются от изгороди на удалении 1 м, если навес с крыши не наклонен в сторону соседского участка. Использованная вода сливается в выгребную яму, которая должна быть не ближе 4 м от изгороди и 6 м от дома.

Разведение пчел закон не может запрещать, но следует правильно обустроить пасеку, личный земельный участок и соблюдать меры безопасности. Пасека должна стоять на расстоянии 15 метров от жилья. Чтобы пчела не укусила кого-то в соседнем дворе, ульи следует огородить забором, используя шифер, поликарбонат или профнастил высотой 2 м на время их зимовки. В ДНП держать пчел нельзя, только за пределами кооператива.

На даче

Около трассы

Требования инсоляции

Схема застройки, утвержденная СЭС, действует и в 2019-2020 годах. Она включает в себя и требование соблюдения норм инсоляции. Правилами запрещено:

  1. Закрывать сектор обзора из окна.
  2. Затенять окна жилых комнат;
  3. Перекрывать доступ воздуха, нарушая вентиляцию.

Если зайти на строительный форум, то можно встретить огромное количество жалоб, что соседи закрыли доступ воздуха, поставили высокий забор или посадили дерево, поэтому в комнатах стало темно, не попадает солнечный свет. В случае отказа соблюдать правила инсоляции подается заявление, и судебный пристав выезжает на место, чтобы установить, сколько часов солнце освещает комнаты и огород. Также он фиксирует естественную вентиляцию пространства или ее отсутствие.

Схема и чертеж

Нормативные дистанции до дороги

При строительстве высоких сооружений нужно дальше отступать от забора соседа. В противном случае будет нарушен закон, и тогда придется сносить все. Цена строительства возрастет многократно, поскольку заставят платить штраф.

схема участка

Оно пропускает свет и воздух, при этом не позволяя рассмотреть, что делается у вас во дворе. В такой ситуации собственник соседнего надела не сможет предъявить никаких претензий.

Смотрите видео ниже на данную тему.

Чтобы не было претензий

При определении вида забора, нужно учесть пожелания всех сторон, которые имеют отношение к будущей постройке на меже. Что касается внешнего вида, то он может быть абсолютно любым. В нормах СНТ или законодательстве нет никаких точных правил по этому вопросу. Желательно, чтобы высота не превышала 1,5 метра, а все остальное выбирается по вашему желанию.

Следует обеспечить нормальный отвод талой воды и осадков. Если же забор, установленный между вами, будет мешать этому процессу, то его точно придется менять или дорабатывать.
Перед тем как ставить забор, всем владельцам нужно учесть, что эта постройка требует своевременного ухода. В результате и постройка прослужит дольше, и не будет мешать окружающим.

Работы по уходу и поддержанию нормального состояния постройки должны проводиться постоянно, весной и осенью. Для деревянных строений можно использовать специальную мастику, а для металлических оград – краски с антикоррозийным составом. Что касается живой конструкции из растений и кустов, то их нужно постоянно подстригать и удобрять.

Как поставить ограждение с отступлениями

требования для строительства на участке

Иногда для того, чтобы сохранить комфорт и уединение, приходится нарушать правила установки ограждения. Если соседи проявляют излишнее любопытство или мешают отдыхать, вполне понятно желание избавиться от назойливого внимания. В таком случае поможет сплошной забор.

Для этого по меже устанавливается нормативный низкий штакетник высотой 1,2 м. Затем от него нужно отступить на 1 метр в сторону своего участка, и тогда можно пристраивать забор из профлиста. По документам на плане указать его так же, как и прочие строения.

Практически вы будете являться лицом, нарушившим рекомендации СНиП, но в то же время и правы. В этом случае невозможно будет предъявить претензии, поскольку общий забор стоит на месте и соответствует требованиям. При этом тень от построек не падает на хозяйство и сад соседа. Согласование в данном случае не требуется.

Когда на маленьком участке СНТ важна каждая сотка, можно договориться с соседом, чей надел рядом. После этого согласовать с правлением товарищества и устанавливать смежные хозпостройки по границе. Изгородь в этом случае можно не возводить. Достаточного того, что будет проходить условная черта по линии состыковки строений и между ними. Договор заключают письменно и подтверждают решением собрания. В случае если возникнет спор, арбитром должен выступить председатель правления.

Предлагаем ознакомиться  Как утеплить пластиковое окна с помощью теплосберегающей пленки
Оцените статью